| 问题 | 贷款买房都需要什么 |
| 释义 | 青岛贷款买房需要以下材料： 1、在青岛房屋情况，外地户口在青岛有一套房屋的不能再购买房屋，青岛本地户口名下有两套房屋的，不能再购买房屋。此处房屋数量以家庭为单位计算。 2、需要银行贷款审批手续。 3、双方身份证明。 4、结婚证、户口本，没结婚的出具单身证明。 一、没结婚可以一起买房吗 没结婚可以一起买房，具体如下： 1、国家没有规定没有结婚结不能够买房。但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险； 2、没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人； 3、双方最好到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。 一、办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。 二、房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。 总之，没结婚可以一起买房，但是双方的权利义务按照购房协议约定内容或者一般民事行为法律规定来处理，不能按照规定的夫妻共同财产来处理。双方最好到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。 二、二套房的具体认定情形有哪些 1.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，银行算做购买二套房。 2.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次贷款购买的情况下，银行算做二套房。 3.以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前贷款购买过一套住房，但已经卖掉。结婚后计划全款购房，房地局算做二套房。 4.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，银行会算做购买二套房。 三、买房贷款老公不肯签字怎么办 买房搞按揭夫妻一方不签字的话银行不受理该业务，不能解决房屋按揭借贷；银行限定，需申请借贷人符合银行限定、夫妻两方出面并签字认可（单身的出具单身证明），并提供合格的手续房贷才能审批成功；参看房贷手续： 1、二手房按揭借贷 借贷手续需要：买卖夫妻两方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2、一手房按揭借贷 借贷手续需要：借贷人夫妻两方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、保证公司的保证证明。 通常由开发商集体解决一手房按揭，比较简单。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国母婴保健法实施办法》第十八条规定《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》第六条《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》第十条《国家开发银行基本建设贷款办法》第十二条 |
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