| 问题 | 物业使用权转让合同合法吗？ |
| 释义 | 法律分析： 一般民商事合同中，只要不违反当事人的约定，合同的转让是合法的。但以下三种情形不得转让：1、根据合同的性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让，如涉及具有特定人身份的权利义务，比如演出合同，某特定演员便不能将其演出的义务转让给他人；某具有抚恤金请求权的人，便不能将其权利转让。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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