问题 | 房产被法院查封后多久拍卖 |
释义 | 通常查封到拍卖约一年时间,因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。按照民事诉讼法司法解释第四百八十七条规定:人民法院冻结被执行人的银行版存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 一、房子查封会通知吗 法院会向房主下达查封裁决书,但是在查封完以后,查封前不会通知。 根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院对不同财产的查封期限不同。对动产查封、扣押的期限为一年,对不动产查封的期限为两年,对其他财产权冻结期限也为两年,法律或者司法解释另有规定的除外;法院未能在上述期限内执结的,申请执行人可以申请续行查封、扣押、冻结,续行期限不得超过上述期限的1/2。 二、购房被查封房需要注意什么 1、查验证件 要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书.法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息,比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态,你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。 2、与查封单位协商 如果你确认要买下这套房产,你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,你也最好亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。 3、支付房款 国家机关如果同意对房产进行解封,并且允许交易的话,你就可以支付房款了,但你需将房款以售房者的名义交给查封单位,同时要求售房者为你出示收据,而不能直接将房款交给售房者。 4、办理过户 房款支付完毕之后,你需要找一个第三方来保管房产证,当然,如果你觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了。 |
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