| 问题 | 棚改和旧改的区别 |
| 释义 | 棚改和旧改的区别是什么 1、两者的区别主要在于它们的范围、对象是不同的，旧改的范围更加广泛一些。棚改主要适用于老旧的住宅区。 2、两者的运作模式是不一样的，如果是棚改，它主要是以公共利益为目的，通过政府为主导，其他企业共同参与的一个模式。而旧改，它是一个综合整治的模式，由政府引导，并且有市场参与的。 旧改和棚改的区别在于： 1、旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100%业主同意才可以的。 2、棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。 一、旧改： 1、是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。 2、两边都要谈好，一边要价高了可能赚的钱就少了。 3、旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。 二、棚改： 1、棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。 2、棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。 3、棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 以上就是问题的全部解答，希望对您有所帮助。 《中华人民共和国城乡规划法》第二十八条地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，量力而行，尊重群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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