| 问题 | 提前退租没签合同是否可以退还押金 |
| 释义 | 提前退租没签合同的情况下，可以要求退还押金；定金与押金的区别在于担保方式和返还后果；可以提前解除租房合同的情形包括不可抗力、明确不履行债务等；起诉书应包括原被告信息、诉讼请求和证据；法庭调查流程包括当事人陈述、证人作证等；口头合同具有法律效力，若有约定需要执行。 法律分析 一、提前退租没签合同是否可以退还押金? 提前退租没签合同的，可以要求退还押金，租房合同未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，承租人可以随时退租。 《民法典》 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、定金和押金的区别有哪些? 1、定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定; 2、押金能够担保物权，定金只能担保债权; 3、定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。 三、可以提前解除租房合同的情形有哪些? (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 四、提前退租没签合同押金退还纠纷的起诉书应载明哪些内容? (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 五、提前退租没签合同押金退还纠纷的法庭调查流程有哪些? (一)当事人陈述; (二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言; (三)出示书证、物证、视听资料和电子数据; (四)宣读鉴定意见; (五)宣读勘验笔录。 不签书面的租房合同很容易引起不必要的租赁纠纷，不过，没有书面合同，但是有证据证明签订了口头合同的，若口头合同中对于押金的退还问题另有约定，需要执行口头合同的约定，符合法律规定的口头合同是具有法律效力的。 结语 根据相关法律规定，《民法典》第七百零七条明确了租赁合同形式的要求，对于未签订书面合同的租赁关系，视为不定期租赁，承租人可以随时提前退租并要求退还押金。此外，定金和押金在法律上有区别，定金是法定的担保方式，押金能够担保物权。提前解除租房合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务等。在提起提前退租没签合同押金退还纠纷的起诉书时，需要明确双方的个人或组织信息、诉讼请求、事实与理由以及相关证据。在法庭调查流程中，包括当事人陈述、证人作证、出示证据等环节。尽管没有书面合同，但若能证明存在口头合同且有关押金退还有约定，依法执行口头合同的约定是具有法律效力的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。