| 问题 | 怎样做才能尽可能提高公积金贷款额度 |
| 释义 | 众所周知，公积金贷款利率低，仅相当于商贷利率的7折水平，所以对于缴存了公积金的人来说，买房一定首选公积金贷款。但是公积金贷款相比商贷也有明显劣势，那就是通常贷款额度比较低，需要购房者凑够足够的首付。那么，怎样做才能尽可能提高公积金贷款额度呢? 一、公积金最高额度是多少?各地对公积金贷款上限都有明确的规定，如北京上限最高是120万。上海是60万，购房者申请公积金贷款通常不会突破这一上限，除非满足特殊条件，如上海规定，如有缴存补充公积金，则上限提高到80万。总体来说，具体的贷款额度金额要同时考虑借款人月工资额、还贷能力、现有贷款月应还款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。 二、这样做就能提额! 1、保持良好的信用记录公积金同商贷一样，十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请，轻则降低额度，重则贷款申请被拒。一般来说，如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录，贷款申请将被拒绝。 2、收入高更容易申请到高额度公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的，月收入越高、缴存时间越长，则账户余额越多，也就越能申到大额贷款。 3、如有贷款计划不要提取余额在贷款额度与账户余额挂钩的情况想，如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录，那么将减少账户余额，从而影响贷款额度的提高 4、有债务则难获高额公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力，所以如果申请人有债务在身，公积金中心将认为其还款能力值得怀疑，那么高额度自然是不可能得到的。 5、还款期不退休公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄，如果在还贷期面临退休，养老金通常低于工资，那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大，就让更年轻的一方申贷。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。