| 问题 | 房产证注销抵押资料 |
| 释义 | 房产抵押注销流程包括：提供土地房屋权属证书和房地产交易合同申请表；提供双方原房地产抵押合同原件2份；提供抵押权人同意解除抵押关系的书面证明或司法裁定注销抵押的文件原件1份；若为单位，需提供法人登记证书或授权登记文件资料，以及法定代表人授权委托书和代理人身份证明的原件和复印件各1份。 法律分析 房产抵押注销流程有哪些： 1、土地房屋权属证书； 2、房地产交易合同申请表； 3、双方提供原房地产抵押合同原件2份； 4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份； 5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。 拓展延伸 房产抵押注销是指解除对房产的抵押权益，恢复房产的自由权利。注销程序包括以下几个步骤：首先，申请人需准备相关资料，如身份证明、房产证原件及复印件等。其次，前往相关部门提交申请，并缴纳相应的手续费。然后，待相关部门审核通过后，办理注销手续，包括填写注销申请表、签字确认等。最后，领取注销证明，并及时办理相关手续，如解除抵押登记等。所需资料主要包括身份证明、房产证明、抵押合同、还款证明等。请注意，具体的注销程序和所需资料可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 房产抵押注销流程包括准备相关资料、提交申请、缴纳手续费、审核通过、填写申请表、签字确认、领取注销证明等步骤。所需资料有身份证明、房产证、抵押合同、还款证明等。具体程序和资料可能因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 |
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