| 问题 | 房产解押所需材料清单 |
| 释义 | 房产解押需要的证件及文件：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证及复印件。《城市房地产抵押管理办法》规定办理房地产抵押登记还需要抵押当事人身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、房屋所有权证等文件。 法律分析 办理房产解押需要的证件有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证以及这些文件的复印件 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (六)可以证明抵押房地产价值的资料； (七)登记机关认为必要的其他文件。 拓展延伸 房产解押手续办理流程及注意事项 房产解押是指将已抵押的房产权利重新释放的过程。办理房产解押手续需要准备一系列材料，包括但不限于房产证、身份证明、借款合同等。首先，确保房产证的真实性和完整性，同时提供借款合同及相关还款证明。其次，填写解押申请表，并提供个人身份证明材料。办理过程中需注意，确保材料的准确性和完整性，避免延误办理时间。此外，还要注意解押手续办理的时间和地点，遵守相关规定和程序。办理完成后，及时核实解押结果，并妥善保管相关解押证明文件。如有疑问或需要进一步咨询，可咨询相关部门或专业律师。以上是房产解押手续办理流程及注意事项的简要介绍。 结语 办理房产解押需要准备多项证件，包括身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证等。此外，还需提供相关文件的复印件。办理过程中需遵守《城市房地产抵押管理办法》规定，提交抵押当事人身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等文件。确保房产证真实完整，提供借款合同及还款证明。填写解押申请表并提供个人身份证明材料。办理期间应注意准确性和完整性，遵守规定程序。办理完成后，核实解押结果并妥善保管相关证明文件。如需咨询，可咨询部门或律师。以上是房产解押手续办理流程及注意事项的简要介绍。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 |
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