| 释义 |
(1)评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定。
(2)面签
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
(3)银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
(4)过户缴税
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，缴纳相应的税费。
(5)领取新证
买方领取新的不动产权证。
(6)办理抵押登记
领到不动产权证后，办理房产抵押登记和保险。
(7)放款
银行领取不动产登记证明后放款。
注意：具体时间看银行放款情况。
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