问题 | 房屋出租证的办理方法 |
释义 | 如何办理房屋租赁证及相关法律规定 办理房屋租赁证需要携带相关材料到当地房管部门办理手续,手续费为0.5‰。 办理材料包括租房合同、身份证明等,房东需提供房产证、土地证等。 法律规定房屋租赁备案需提交租赁合同、身份证明、房屋所有权证书等材料。 符合要求的申请人可在三个工作日内办理登记备案,并获得房屋租赁登记备案证明。 证明中应包含出租人和承租人的姓名、身份证件信息,房屋坐落、租金、租赁期限等。 法律分析 一、房屋出租证怎么办理 办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。 手续费用由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。 办理材料: 1、租赁当事人:租房合同、身份证明; 注:以上材料需原件、复印件,现场可复印,房东同租赁人一同到场! 2、房东:房产证、土地证(房屋权属证书土地产权证或不动产证) 注:拆迁安置单/协议或者购房合同不能用于房租租赁登记; 3、房屋租赁备案登记表(房管所现场提供); 二、法律规定 商品房屋租赁管理办法: 第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 第十六条对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明: (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致; (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 结语 根据相关法律规定,办理房屋租赁证需要携带相关材料到当地房管部门办理手续。出租方和承租方需缴纳交易手续费。办理材料包括租赁合同、身份证明等。申请人提交的材料需真实、合法、有效。符合要求的申请将在三个工作日内办理,并开具房屋租赁登记备案证明。该证明将载明出租人和承租人的信息,以及租赁房屋的相关细节。请按照法律规定办理,确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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