| 问题 |
什么是预期违约合同 |
| 释义 |
预期违约合同界定的方式：
1、明示预期违约是指一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示将在履行期限到来时不履行合同或不能履行合同。
2、默示预期违约是指在履行期限到来前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人将在履行期到来时，将不履行或不能履行合同，而另一方又不提供必要的履行担保。
一、民法典租房合同收到违约令后该怎么办
对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。
二、民法典中的雇佣的违约责任由谁承担
由违约方承担责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
三、违约的定义是什么
违约是指当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为。违约行为可分为：
1、单方或双方违约是指合同一方或双方违反合同约定的行为；
2、根本违约是指合同一方的延迟履行等严重违约行为，使合同另一方无法达到合同的目的，非根本违约是指违约情况尚未达到更多违约程度，受损方只能要求损害赔偿，不能宣告合同无效。如果受损方保持沉默，则合同仍然成立；
3、预期违约是指当事人在合同履行期限到来前明示或默示不履行合同的行为，实际违约是指当事人在合同履行期限到来后不履行或不完全履行合同义务的行为。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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