| 问题 | 房子没找到下水道就倒水可以申请赔偿吗 |
| 释义 | 这种情况是可以的。 1、你是租的房东的房子，因为房东提供给你房子返水造成的，法律上你应该找房东陪。 2、房东因为物业没有及时疏通下水管通，造成了损失应该找物业赔。 3、物业公司不管新旧交替，只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任（合同另有约定的除外，如合同中说明了不承担前物管遗留未解决问题）。因此房东可以找物管索赔。 4、物业公司可以已你或你的房东没交纳物业费为由，拒绝赔偿。 5、你与房东合约中如果约定物业费用由你按时交纳，并承担因为按时交费产生的责任处理方法：你补交费用，物业公司适当赔偿，业主适当减免房租。 6、你与房东合约中未对物业费的缴纳明确。你找房东索赔，房东补交相关费用，向物业公司追缴他赔给你的费用 一、当事人不迁走户口原因怎么办 可以起诉，但是最好协商解决。如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。 二、买房前欠下的物业费怎么办 在实践中，你在买房的时候发现上个屋主之前有没结清的物业费，那么现在你可以按如下方式处理： 首先，你们在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。 所以说，买房的时候需要注意这些问题，虽然在之后也能够得到解决，但是到底麻烦许多。 其次，如果在你们的购房合同中根本没有这个约定，那么你可以先和原业主协商处理，要求其补交该给付的物业费或就由你在购房款中扣除该部分费用，代为缴交。如果说你们之间协商不成，那你可通过诉讼要求原业主清偿欠款并赔偿因此造成的损失。 最后，如果物业公司采取各种措施强制你支付原业主拖欠的物业费，那么你可以收集资料至法院提起诉讼，要求正常入住房屋并要物业公司赔偿造成的损失。 你到法院起诉的话，那你得做好下面几件事： 1、先准备一份起诉状，这里就围绕这笔未结清的物业费写，要是你自己写不出来的，那么建议可以找个专业律师代笔。 2、然后去物业管理公司所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，然接着那你就等着开庭。 3、你需要带上的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。 4、交上一笔费用，即受理费用为50元。 |
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