| 问题 | 婚前购置房产，婚后是否算共同财产？ |
| 释义 | 根据我国法律规定,婚前买房未办理房产证可能不是夫妻共同财产。但如果双方在婚前共同出资购买,无论是否办理了房产证,房子都将成为夫妻共同财产。而如果只有一方在婚前用个人财产购买,那么这房子就不会成为夫妻共同财产。同时,如果婚前买房,婚后用共同财产还贷,那么还贷部分支出及相应的财产增值收益将视为夫妻共同财产。因此,夫妻共同财产的认定需要根据具体情况来确定。 法律分析 根据我国法律规定，婚前买房未办理房产证可能不是夫妻共同财产。但如果双方在婚前共同出资购买，无论是否办理了房产证，房子都将成为夫妻共同财产。而如果只有一方在婚前用个人财产购买，那么这房子就不会成为夫妻共同财产。 一、婚前首付买房属于夫妻共同财产吗 婚前首付买房不一定属于夫妻共同财产。如果是一方婚前贷款购买的，并且产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷，离婚时房产归购买者所有，并对另一方偿还的部分给予补偿；如果是婚前双方共同购买的，产权登记在双方名下的，则属于双方的共同财产。法律规定双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产。 二、婚前买房婚后算夫妻共同财产吗 婚前买房婚后不属于夫妻共同财产。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此如果不进行过户的，那么其婚前购买的房屋只能认定为个人财产。 三、婚前婚后买房算夫妻共同财产吗 婚前买房是否算夫妻共同财产，视情况而定。 1、婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。 2、婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。 3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，另一半有权要求给予一半数额的补偿。 结语 根据我国法律规定,婚前买房未办理房产证可能不是夫妻共同财产。但只要双方在婚前共同出资购买,无论是否办理了房产证,房子都将成为夫妻共同财产。而如果只有一方在婚前用个人财产购买,那么这房子就不会成为夫妻共同财产。因此,婚前买房是否算夫妻共同财产,需要根据具体情况而定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。