| 释义 |
法律分析：一般合同上有谈及开发商最迟应给业主办房产证的时间及违约赔偿的条款，按合同条款找开发商催促和协商，协商不成，只有走法律途径进行索赔。
法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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