| 问题 | 公寓购买能否享受公积金贷款？ |
| 释义 | 公积金提取条件满足即可提取，购房合同和首付发票可申请提取，小产权房不可提取。商业公寓有限制，住宅无问题，非住宅根据地方政策。提取公积金需要购房合同、发票、身份证、银行账号等资料。《住房公积金管理条例》规定职工可申请公积金贷款购买自住住房，中心应在15天内决定是否准予，并通知申请人。贷款风险由中心承担。 法律分析 只要能满足公积金提取条件就能提取,购买的公寓能提供购房合同和购房首付发票就能申请提取公积金,如果公寓是小产权则不能提取公积金。商业公寓如果不是非住宅式的,那么关于公积金买房是有限制的,住宅是没问题,但是非住宅得就根据地方不同,政策不同。 买房提取公积金需要提供: (1)购房合同或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)提取职工本人的银行储蓄账号; (5)职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 拓展延伸 公积金贷款适用于哪些房产类型？ 公积金贷款适用于多种房产类型，包括住宅、公寓、别墅、联排别墅、商业房产等。根据相关规定，购买这些房产类型时，符合条件的申请人可以申请公积金贷款。公积金贷款的申请条件可能会因地区而异，一般要求申请人具有稳定的工作和收入，并缴纳一定的公积金。此外，一些城市还规定了房产的面积、购买用途等限制条件。因此，在购买房产前，建议您咨询当地公积金管理机构或银行，了解具体的条件和要求。只有满足相关条件，您才能享受公积金贷款的便利。 结语 购买房产并提取公积金需要满足一定条件，如提供购房合同、购房发票、身份证等相关资料。根据《住房公积金管理条例》，职工在购房时可申请住房公积金贷款，具体条件和要求可能因地区而异。在购买前，建议咨询当地公积金管理机构或银行，了解具体条件。只有满足相关要求，才能享受公积金贷款的便利。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
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