| 问题 | 农村的房子怎么抵押贷款 |
| 释义 | 农村的房子抵押贷款需要满足以下条件： 1.申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 2.需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 3.要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 4.提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。 5.应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 一、个人住房商业贷款的申请条件： 1、个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人； 2、需要具有城镇常住户口或有效居留身份，还需要有稳定地职业以及收入、信用良好，具有按期还款本息得相关能力； 3、需要有银行认可的资产作为抵押或者质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4、需要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行货我行委托的房地产估价机构的评估价值，同时，还要满足银行规定的其他要求。 二、个人存单质押贷款申请条件 （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）在银行开立个人结算账户； （三）有当地常住户口或有效身份证件； （四）有明确的贷款用途并且符合我行的相关规定，能够提供贷款用途的证明文件； （五）必须持有本人名下信用社开具的未到期的定期储蓄存单； （六）有充足的还贷来源和良好的还款意愿，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （七）如果质押的权利凭证为第三人所有时，应提供出质人同意质押的书面证明文件； （八）贷款人规定的其他条件。 另外，个人存单质押贷款提前归还款也是允许的，借款人可用现金或贷款机构认可的方式偿还贷款本息即可。 |
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