| 问题 | 双方没有结婚证，在房产证上写了两个人的名字，分手后房子怎么分配？ |
| 释义 | 同居关系下的房产分割遵循一般共同财产处理原则，根据房产登记比例分割或按一人一半处理；同居期间共同所得收入和财产按一般共有财产处理；同居前一方自愿赠与的财物按照赠与关系处理；同居期间的财产分割适用夫妻财产分割规定；同居关系不属于家庭关系，个人财产对待；共同生产、生活形成的债权、债务可按共同处理。 法律分析 1、首先，双方在房产证上都有姓名，双方都有权分割。双方可以先协商处理，协商不成的可以去法院诉讼。一般情况是按照房产登记比例分割。如果没有约定比例的，按照一人一半处理。 2、根据最高人民法院在1989年11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理。 同居关系是被法律完全否定的，自然不属于家庭关系，同居房产分割，只能按一般共同财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。 拓展延伸 分手后无结婚证，房产证上两人名字，如何公平分割共同财产？ 分手后无结婚证，房产证上写有两人的名字，公平分割共同财产是一个复杂的问题。首先，需要查看房产证上的权益份额，如果两人的权益份额相等，可以考虑协商出售房子并平分销售所得。如果权益份额不等，可以根据实际情况协商划分财产，例如，通过赔偿或者其他方式来平衡权益。另外，还需要考虑双方在购买房子时的贡献情况，包括资金投入、还款情况等。如果无法达成协议，可以寻求法律援助或者咨询专业律师，他们可以根据当地法律规定和实际情况提供具体建议和解决方案。最重要的是，保持冷静和理性，通过合理的协商和法律程序解决分配问题，以避免进一步的纠纷和争议。 结语 根据《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定，同居关系的房产分割应按照一般共同财产处理。在分手后无结婚证的情况下，双方可以先协商处理，如果无法达成一致，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以依法解决分配问题。重要的是保持冷静和理性，通过合理的协商和法律程序解决纠纷，避免进一步的争议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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