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在购买房产的时候要考虑到该房产的一些基本信息，特别是二手房，因为很多地区都要求房子要满两年之后才可以交易的，如果没有满两年交易，那么费用有哪些？下面，为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，法妞问答网小编已经整理了以下的相关内容。
一、2020年房产证未满2年的过户费
未满二年房产证过户费用：
卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)，
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，
3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，
4、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
买方二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，
2、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)，
3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，
4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
根据以上内容的相关的回答可以得出，如果说这个二手房没有满两年的时候就交易了，这种情况下所涉及到的费用很多，其中主要的费用是指的营业税，因为这个是按照房屋评估价值的5.6%确定的，如果您还有相关的法律咨询可以致电法妞问答网在线律师解答。
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