| 释义 |
律师分析：
澳大利亚的房产税主要由两种：地产转让税和地方政府不动产税。地产转让税又称买卖房屋税，即在房屋出售时向政府缴纳的税款。不同于地方政府的不动产税，地产转让税是由州政府征收的。税率会因州而异，通常为房屋出售总价的百分比。对于首次购房和低价房屋，有一定的减免。另一种房产税是地方政府的不动产税，征收于持有房产的所有者。该税项主要用于提供公共基础设施和服务，例如道路、垃圾处理和社区设施等。税率和每年支付的金额都取决于房屋的估值。一般来说，评估房产价值会考虑到房屋的物理特征、周边环境与设施等因素。需要注意的是，在澳大利亚购买房产后不久就进行出售是存在税务风险的。在一些情况下，可能需要向政府支付所得税。比如如果在购买房产后迅速出售获得了巨额利润，就有可能会被视为进行了房地产投机行为，需要缴纳所得税。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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