| 释义 |
交房验房要带什么资料
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。
1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；
2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；
3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表；
4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；
5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书；
6、开发商提供的住宅使用说明书；
7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表；
8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证；
9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书；
11、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单；
12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证；
13、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书；
14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书；
15、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)；
验房时发现房屋质量有问题该怎么办
在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。
(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
(六)不能或不能按期办理产权过户的。
(七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
(八)合同中约定的其它退房条件出现时。
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