| 问题 | 中介租房合同签订攻略 |
| 释义 | 租房中介的合同签订及纠纷处理方式，以及中介公司拖着不退租房押金的解决方法。合同签订时要选择信誉度高的中介公司，纠纷可向工商局或房管部门投诉，如无法解决可仲裁或提起诉讼。对于不退押金的情况，可与中介协商要求按合同约定退还，如仍无法解决可起诉至法院。根据民法典，违约责任由不履行或不符合约定的一方承担。 法律分析 一、通过中介租房子签合同怎么签 通过中介租房子签合同的方式如下： 1.与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。 2.如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。 二、中介租房发生纠纷哪个部门处理 中介租房发生纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 三、中介公司拖着不退租房押金怎么办 租房后有纠纷中介不退押金，可以与其协商，要求其按照合同约定退押金。租房纠纷仍然无法解决时，可以起诉到人民法院。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租房中介合同的注意事项和常见问题 租房中介合同是租房过程中的重要文件，签订前需注意以下事项：首先，仔细阅读合同条款，确保了解租房期限、租金支付方式等关键信息。其次，注意查看中介费用及退还规定，避免不必要的纠纷。还要留意房屋维修责任的约定，明确各方责任和义务。另外，注意合同解除和违约条款，以及租房押金的处理方式。常见问题包括租金逾期、房屋维修问题、合同解除等，遇到问题及时与中介沟通并保留相关证据。租房中介合同的签订需谨慎，确保自身权益，避免不必要的纠纷和损失。 结语 通过中介租房签合同时，应选择信誉度高、正规的中介公司，并仔细阅读合同内容后再签署。若发生纠纷，可向中介公司所在地的工商局、房管部门投诉处理，工商局应在7个工作日内协调并通知结果。如协商无果，可依合同约定进行仲裁，并在仲裁结果不满意时向法院提起诉讼。对于中介拖延退还租房押金的情况，可与其协商要求按合同约定退还，若无法解决，可向法院起诉。租房中介合同的签订需注意条款细节，确保了解租房期限、租金支付方式等关键信息，并留意中介费用、房屋维修责任、合同解除和违约条款等内容，以保障自身权益，避免纠纷和损失。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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