| 释义 |
法律主观：
房租不到期的退房技巧： 1、与房东沟通并达成一直，可以提前进行转租，减少双方的损失； 2、协商退房方案，即违约责任承担，一般在租赁合同里面会明文规定，即押金不退的情况下，可以提前退租。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条
的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；
当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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