| 释义 |
为了避免转租合同无效的问题，承租人在转租前必须得到出租人的同意。如果承租人得到出租人的同意后进行转租，那么转租行为是有效的；但如果承租人未经允许擅自转租，出租人有权解除合同，转租行为将没有效力。
法律分析
要规避转租合同无效的问题，承租人需要在取得出租人的同意后再转租。如果承租人经出租人同意后转租，转租行为有效；如果擅自转租，则出租人可以解除合同，转租行为没有效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
该内容由 郝恺宁律师
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