| 问题 | 建行住房贷款条件在我国是怎样规定的 |
| 释义 | 可以携带相关资料到银行办理即可。 申请住房公积金需要满足的条件： 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)； 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料； 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)； 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 一、个人住房按揭贷款人需具备的条件 (1)有合法的身份； (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； (3)有合法有效的购房合同； (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； (6)能够提供贷款行认可的有效担保； (7)贷款行规定的其他条件。 个人住房按揭贷款的额度规定 最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%； 个人住房按揭贷款的期限 一般最长不超过30年。 贷款利率 贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%； 贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 |
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