| 问题 | 房贷逾期三个月的补救方法 |
| 释义 | 贷款逾期，最先做的应该就是还清欠款。如果实在是资金周转困难，可以尝试与银行协商延期还款等个性化还款方式，不过能否通过就主要是看银行方面了。房贷逾期三个月，个人信用必定是受损的，这方面没有办法挽回。而且逾期3个月就达到了连三累六的情形，这就属于非常严重的逾期情况，日后的信用卡、贷款等金融业务会很难办理。不过若是因疫情等不可抗力因素导致房贷逾期，那么可以尝试申请在征信报告中添加备注，以减少征信报告的不良影响。在还清欠款5年后，这项逾期记录就会被删除。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。 |
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