| 问题 | 房屋遗产继承协议书合同 |
| 释义 | 一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费，医疗补助费(可以约定其他费用)。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 一、遗赠抚养协议的格式是什么 遗赠抚养协议的内容具体如下： 1、甲方乙方的基本信息加具体的内容； 2、要在协议中写明甲方愿意把本协议中规定的全部的个人财产都遗赠给乙方，并且由乙方承担抚养甲方的义务； 3、且乙方也愿意承担抚养甲方的义务，并且愿意接受甲方所遗赠的财产。 一、遗嘱抚养协议的格式具体如下： 甲方：_________ 乙方：_________ 为了发扬中华民族爱幼护幼的优良传统，使不幸孤儿回归家庭，融入社会，塑造儿童健康心理和性格，维护被寄养儿童合法权益，促进被寄养儿童健康成长，根据中华人民共和国《家庭寄养管理暂行办法》，遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，双方就孤儿家庭寄养事项协商一致，订立此抚养权协议书样本。 1、乙方的权利、义务及职责： 乙方同意接收寄养甲方所属儿童村孤儿一名：姓名：_________，性别：_________，出生：_________年_________月_________日，籍贯：_________。 寄养家庭必须具备以下条件： 有本市常住户口和固定住所。被寄养儿童入住后，人均居住面积不低于当地人均居住水平。 有稳定的经济收入，家庭成员人均收入水平在当地人均收入处于中等水平以上。 家庭成员未患有传染病或者精神疾病，以及其他不利于被寄养儿童成长的疾病。 家庭成员无犯罪记录，无不良生活嗜好，关系和睦，与邻里关系融洽。 乙方的年龄必须在三十岁至四十五岁之间，身体健康，具有照料儿童的能力经验，初中以上文化程度。 乙方在寄养期间必须履行下列义务： 保障被寄养儿童的人身安全，无偿抚养被寄养儿童。 对被寄养儿童提供生活照料，帮助其提高生活的自理能力。 培育被寄养儿童树立良好的思想道德观念。 按国家规定安排被寄养儿童接受学龄前教育和义务教育。负责与学校沟通，配合学校做好寄养儿童的教育工作。 定期向甲方反映被寄养儿童的成长情况。 其他应当保障被寄养儿童权益的义务。 2、甲方的权利、义务与职责 甲方定期培训寄养家庭中的主要照料人，并指导寄养工作。 为寄养家庭养育被寄养儿童提供技术性服务。 定期探访被寄养儿童，及时解决存在的问题。 监督评估寄养家庭的养育工作。 建立健全被寄养儿童和寄养家庭的文档资料。 3、寄养协议的履行 双方签订寄养协议后，必须对寄养儿童安排试寄养，实施试寄养的时间最长不得超过_________日。 寄养协议中约定的主要照料人不得随时变更。确需变更的，经甲方同意后在家庭寄养协议主要照料人一栏中变更。 乙方因家庭经济条件发生变化，不能继续寄养被寄养儿童时，应与甲方解除寄养协议。寄养协议解除后，被寄养儿童由甲方另行安置。 乙方不履行本协议约定的义务，由甲方负责向乙方所在民政部门报告，责令其改正，必要时可以解除寄养协议；对被寄养儿童造成人身侵害的，应当赔偿并追究其法律责任。 其它未尽之事，由双方共同协商解决。 本抚养权协议书样本一式两份甲乙方各执一份。 双方签字盖章后生效。 甲方盖章：_________乙方签字：_________ 负责人签字：_________ _________年____月____日_________年____月____日 二、领养孩子的条件具体如下： 1、身边无子女； 2、有抚养教育被收养人的能力； 3、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病； 4、年满30周岁； 5、收养人只能收养一名子女。 二、租房合同是什么样子的 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除 3.由乙方负责维修 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担( )所有权属___方( )。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。 |
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