| 释义 |
出租房屋收入的账务处理如下：
借：银行存款或库存现金，
贷：主营业务收入，
应交税费—应交增值税（销项税额）。
月末结转收入，
借：主营业务收入，
贷：本年利润。
如果出租房屋非公司的主营业务收入，也可以直接做到其他业务收入里进行核算 。
公司租房需要缴纳的税是什么？
1、房产税。以租金收入12%计算缴纳；
2、营业税。以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；
4、企业所得税。年终汇算清缴；
5、印花税。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
综上所述，出租房屋收入的账务要搞清楚是承租人代开，还是出租人代开。出租人代开才是计入收入，承租人去代开的话，是计入成本或费用的。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第八条
纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
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