| 问题 | 一手房备案后能加名字吗 |
| 释义 | 一手房备案后能加名字吗 不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。扩展资料1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 1、如果申请了贷款，则不能再加名了 2、如果是全款购买，开发商合同还没有提交到房管局备案之前，是可以再加名的。 基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修 一手房按揭贷款流程图 一手房相关证件办理流程： 受理：1．收验证件齐全；2．初审证件真伪；3．进行录入登记；4．填写收件受理单。 初审：1．核验证件；2．现场勘察（必要时）；3．查档审核；4．提出初审意见。 复审：1．复核初审意见；2．对疑难问题提出处理意见；3．提出复审意见。 审批：1．全程审核；2．疑难问题终结处理；3．签署审批意见。 说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。 看你在哪个城市了。严格来说除直系亲属外是不能更改、添加的，即便有些城市房产局有漏洞也需要开发商的配合，若里面有很大的利益那风险很大哦！简单说唯一流程你走退房流程，房屋出售权重新归开发商所有！过程中一般有份叫具结书的东西要签，就是放弃房屋所有权，你能搞定开发商也就问题不大了，再重签重开票。但不同地方不同制度若你的房在江苏省那对不起，肯定走不通，期间房产局有个公示期摇号卖房流程要旅行，房子撤了但归别人了，你最多拿回所付房款。另外提醒你下，这样的行为是变相漏税，除风险外在不少地方可是刑事罪哦，请根据情况谨慎处理。 |
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