| 释义 |
一、租房合同毁约怎么赔偿
1、租房合同毁约如下赔偿：
（1）在一方发生毁约的时候，另一方可以要求毁约方承担自己的毁约责任；
（2）如果此时双方约定的毁约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将毁约方起诉到法院，要求法院判决来增加毁约金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、房屋租赁合同违约的情形有哪些
1、出租人的违约责任。未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金，给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任；
2、承租人的违约责任。未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限，出租人有权解除合同。对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
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