| 问题 | 房屋买卖合同可以更改吗 |
| 释义 | 法律分析：如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是，如果购房合同已经登记备案的，则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改，则单方是不能进行修改的。 一、营业执照地址变更流程 1、办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记（备案）申请表。表格可以自己从电脑下载或者去工商管理登记处领取。然后如实填写。 2、然后准备召开股东会议和修改章程方案，就所牵涉的问题进行修改。股东会议的召开要注意股东的组成，具体方案按照具体方式实施。 3、其次提供新住所证明资料。如果是自己所有也要提供相应的证明，如果公司新的住所是租赁的，需提供房屋租赁合同或协议书，并附房产证复印件，合同或协议书中租赁期限应在一年以上。 4、最后到自己公司所在的工商管理所进行办理，需先去办事预约窗口进行预约，预约后可去企业注册变更窗口进行办理。 5、把需要带的材料和营业执照正副本原件以及代理人身份证一份交给窗口，窗口会打印一份《企业注册登记材料收取通知书》给你，到时带上通知书及本人身份证件即可领取。 二、离婚协议书还能修改吗 离婚协议书是可以修改的，具体有两种路径，一是双方都同意的情况下，就可以根据合同意思自治原则来对离婚协议进行修改；二是在对方不同意的情况下，男女双方协议离婚后一年内对于财产分割反悔的，可以重新分割财产，起诉到人民法院的，人民法院应当受理。因此要么协商一致同意，要么通过诉讼手段来解决，这都是修改离婚协议的办法。 三、买受人就是房产证上的人么 房屋的买受人即买卖合同的买方，办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记，一般情况下，房屋买受人就是房产证上的所有权人。 关于房屋买受人我们需要了解的： 1、理论上说，商品房购房合同的买受人数量是不受限制的。 2、办理房产证时，产权人就是购房合同上的买受人。 一般情况下，购房合同进行备案登记以后，就不能修改了。就是说，购房合同备案登记以后，合同上的买受人就确定了，不能再增减。购房合同备案登记以后，房产证上产权人的名字就确定了。当然，房产证办理出来以后，去增、减名是可以的，但那相当于过户，是需要收取税费的(夫妻婚后房产除外)。 3、如果一套房有两个或两个以上的产权人，该房产要进行交易是必须有所有产权人同意方可进行。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十五条要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。 第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外： （一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销； （二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。 第四百七十八条有下列情形之一的，要约失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。