| 问题 | 离婚后按揭房产如何划分 |
| 释义 | 婚后按揭房产离婚时的分配：夫妻共同财产，按市场价计算，扣除贷款部分；若争议无法协商，法院判决使用权归属；若取得完全所有权后仍有争议，可起诉法院。 法律分析 婚后按揭房产离婚时的分配：一般情况下，夫妻双方婚后按揭买房的，该房产为夫妻共同财产，除非双方对该财产的归属有约定，则按约定。在分配前，应先明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算，如果涉及贷款，要先将贷款部分扣除。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 离婚后按揭房产如何公平划分？ 离婚后按揭房产的公平划分是根据当事人的具体情况和法律规定来进行的。首先，需要考虑婚姻财产制度，如采用的是“夫妻共同财产制”或“个人财产制”等。其次，要考虑房产的权属情况，包括房产的登记证明、购买方式等。然后，需要考虑婚姻期间的贡献情况，包括双方的经济贡献、家务劳动等。最后，还要考虑子女的利益和居住权。在划分过程中，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。最终的目标是实现公平、合理的划分，保障各方的权益。具体操作上，建议咨询专业律师，根据个案情况制定具体的划分方案。 结语 离婚后按揭房产的公平划分是根据当事人的具体情况和法律规定进行的。考虑婚姻财产制度、房产权属、婚姻期间的贡献以及子女利益等因素，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。最终目标是实现公平、合理的划分，保障各方权益。建议咨询专业律师，制定具体划分方案。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 |
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