| 问题 | 贵州省房地产交易市场管理暂行标准 |
| 释义 | 一、机构和场地 1．有建立房地产交易市场的基本条件，合法的批＞； 2．已经开展的每项业务均有相对应的管理机构； 3．有专业管理人员并佩证上岗； 4．有能满足进场业务、交易需要的固定场所。 二、基础硬件设施 1．有通讯设施； 2．建立微机管理系统，并配置相应的图形扫描、打印、复印等设施； 3．建立显示、查询系统。 三、制度建设、规范管理 1．有配套管理市场的地方性实施办法； 2．有具体的工作岗位、责任目标和考核办法； 3．有规范的工作程序； 4．有明确的管理制度； 5．已经开展的每项业务都有具体的管理规定； 6．有近期、中长期发展规划。 四、业务建设及业务功能 1．房地产转让： 商品房买卖；私房买卖；单位房地产买卖；涉外房地产买卖；房改房买卖；房地产赠与、继承、析产、换房。 2．房地产租赁： 住房租赁；非住宅租赁；外来人口住宅租赁；活动房及临时搭盖商用房租赁。 3．房地产抵押： 现房抵押登记；预购（售）商品房抵押登记；在建工程抵押登记；合同权利抵押登记；房产按揭、典当备案登记。 5．房地产中介业务： 房地产价格、价值评估；房地产项目评估；协议租金；市场指导价； 房地产经纪人业务培训；房地产经纪人业务机构登记； 房地产政策、业务咨询；房地产信息咨询；房地产代理、公证；金融保险；拆迁代办；物业管理。 6．房地产市场信息业务： 房地产供需信息发布；房地产价格信息发布；商品房开发信息发布；消费投诉信息发布；其它信息业务。 7．房地产市场场地管理： 市场秩序、卫生、保安管理；产权产籍档案管理。 五、廉＞建设，业务公开 1．政策规定、职业行为准则公开； 2．岗位责任、职责范围公开； 3．办事程序公开； 4．办事时限、办事结果公开； 5．收费项目、收费标准公开； 6．管理、业务人员身份公开。 |
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