| 问题 | 有房产证买的房子，没有结婚证可以写两个人的名字吗 |
| 释义 | 没有结婚证房产证上可以写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。最后财产分配应具体情况具体而定。 一、结婚房产证上写两个人的名字可以吗 结婚房产证上写两个人的名字可以。房产证写两个人名字的利弊： 1、从法律的角度来看，俩人买房子，户主写两个人的名字或一个人，都是一样的。即使产权证书上只有一个人的名字，也不会妨碍没有写在产权证书上的人的权益； 2、就个人安全而言，房子仍然是普通人最重要的经济投资。房价一路飙升，一旦发生婚姻危机，房子往往成为争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人来说，会非常不安； 3、从正常工作效率来看，如果房产证上有两个人的名字，有时涉及贷款和手续，两个人需要同时办理，但是房产证上是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人，增加了工作的便利性。 二、买房子是否可以写夫妻一方的名字 婚后买房可以写一个人的名字。也可以写两个人的名字，但即使是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 婚后买房写一方名字属于共同财产： 1、夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写着其中一人的名字，视为夫妻共同财产； 2、双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子是夫妻共有的。离婚时，一方想拥有房屋所用权的，由评估单位进行评估，然后分配给另一方；双方都想拥有房屋所有权的，双方应当竞价；双方都不想要房子的，人民法院应当拍卖并分配。 三、两个人一起买房子能写两个人名字吗 买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。 |
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