| 问题 | 买卖合同利息有诉讼时效吗 |
| 释义 | 买卖合同利息通常有诉讼时效。买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定，诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 房屋买卖合同解除的情形如下： 1、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失； 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同； 3、自房屋交付之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。 一、购房合同纠纷怎么双倍赔偿 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 5、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 二、商品房买卖欺诈应该怎么样处罚 根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。 |
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