| 问题 | 相邻损害防免关系纠纷是什么意思 |
| 释义 | 相邻关系比较复杂，较重要的有： 1、关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系等纠纷。如造成对方损失，应予赔偿 ;如分享水利，费用应分担。 2、关于防止危险和危害等纠纷。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。 3、关于邻地的通行和使用等纠纷。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。 相邻关系怎么兼顾利益 兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。 相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。 相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。 三、相邻关系的公平合理性 公平合理是民法所追求的价值目标，也是处理相邻关系的基本原则，其中有四层含义： 1、坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体，谁也不能只行使权利，不履行义务。相邻一方不履行义务的，应承担民事责任。 2、行使权利应保持在合理限度内。 3、尊重历史形成的客观状况和先后顺序。 4、避免或排除不妨妨害，合理赔偿损失。 相邻关系的种类很多，法律很难对各种相邻关系都作出具体规定，这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。 相邻损害防免关系包括日照妨害防免关系、相邻环保关系以及相邻危险预防与排除关系。 1.日照妨害防免关系 相邻各方在修建建筑物时，应当与相邻他方的建筑物保持适当的距离，不得妨害相邻人的通风、采光和日照。如果相邻一方修建的建筑物影响了相邻他方的通风、采光和日照，即构成妨害，受妨害方有权提出异议，要求妨害方采取必要的救济措施。 民事立法或者物权立法之所以确立相邻通风、采光和日照关系，源于现实社会中人们对居住质量的追求，而通风、采光和日照状况如何，是衡量居住质量的重要标准之一。随着现代社会城市化的发展，现代都市高层建筑越来越普及，建筑物之间的距离比过去缩小，有关通风、采光和日照的矛盾与纠纷也纷至沓来。与此同时，通风、采光和日照问题日益成为人们生活质量的重要构成因素，对通风、采光和日照的要求越来越高，因此这一类型的相邻关系越来越成为社会关注的问题之一。于是，不少国家纷纷通过立法确立相邻通风、采光和日照关系的具体规则，有的国家立法还对建筑物之间的距离进行精确限制，以保证居民之通风、采光和日照。 2.相邻环保关系 据此，相邻一方在生产或生活中排放上述污染、有害物质时，应当依照有关法律规定，采取必要的防范措施，如果由于排放有害物质、污染环境，损害相邻人的人身或财产权利的，另一方有权要求停止侵害、排除妨害、赔偿损失。 应该说，现代社会人们的生活质量日益受到社会的重视，各国政府都在加大环境保护的力度，其中重要的举措就是加强环境保护方面的立法，然而，环境保护法对环境保护的调整并非全能，对因环境问题产生的相邻关系及环境侵权的民事责任，则主要由民事法律加以规范。于是，各国民事立法在相邻关系中无不注重相邻环保关系的调整与规范。一般来说，法律原则上应禁止煤气、蒸汽、热气、臭气、烟气、灰屑、喧嚣、振动等不可称量物质侵入相邻不动产，但如果侵害轻微或者按照当地习惯认为不构成侵害的，则相邻不动产权利人应当容忍。当超过必要限度或者可容忍的限度时，相邻一方可要求对方承担相应的法律责任。 3.相邻危险预防与排除关系 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。据此，相邻人在自己所有或土地上建筑施工、铺设管线、安装设备等，应当采用必要的防范措施，不得危及他人人身、财产安全。如邻人土地上的建筑物有倒塌危险或施工中架设管线、挖沟等危及一方人身财产安全时，相邻一方有权要求施工的不动产权利人消除危险，造成损害的，则得向相邻不动产权利人请求支付赔偿金。 具体说来，相邻危险预防与排除关系的法律规范主要目的在于维护不动产安全，主要体现在以下几个方面： 其一，在自己的土地上挖掘土地或者开挖地基、建造建筑物时，要注意避免使相邻土地的地基发生动摇或动摇之危险，致使相邻土地上的建筑物受到损害。 其二，在与相邻不动产的疆界线附近处铺设管线(如水管)时，要防止土沙崩溃、水或污水渗漏到相邻不动产。 其三，不动产权利人在安装设备时，要注意预防对相邻不动产的危险侵害，并有义务排除此类危险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照 |
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