| 问题 | 房产销售合同纠纷 |
| 释义 | 法律分析：可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。一、由双方当事人进行协商。二、调解是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得以解决的一种方式。三、在双方签订的购房合同中如约定仲裁条款，则适用仲裁。四、购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。五、购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在诉讼当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。 一、购房定金纠纷可以报警吗？ 可以报警，但是报警作用很小。购房定金产生的纠纷是属于合同纠纷,合同纠纷是属于民事纠纷,所以报警是没有用的，双方可以协商、调解、诉讼等方式解决。 (1)协商。由双方当事人进行协商。 (2)调解。购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)诉讼。人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷。 二、购车合同纠纷处理最有效的方法 解决购房纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。 1、和解解决纠纷是购房合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指购房合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商； 互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。 2、购房合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。 3、不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。或者,购房合同的交易双方还可以在购房合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖。 需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
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