问题 | 企业房产证办理需要什么流程? |
释义 | 企业房产证办理流程如下: 1、携带办理房产证的相关材料到房管所申请办理房产证; 2、工作人员审核材料; 3、对房屋进行现场勘测; 4、审查通过后审批; 5、交纳费用; 6、30个工作日内领取房产证。现在上海浦东交易中心5个工作日可以领取房产证,根据《不动产登记暂行条例》第十八条的规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验: (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致; (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致; (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。 一、有房产证是否还要办不动产证 有房产证不需要办理房产证。两者效力相同,但产权人也可以要求更换房产证。 房产证换房产证的流程:准备以下材料:房地产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证等;房地产所有权来源证明材料;销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明;房地产权属调查资料;房地产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料;其他必要材料;主动向房地产登记中心提交上述申请材料;机构审查。房地产登记中心受理后30个工作日内对申请材料进行审查,申请人应提交相关申请材料,并对申请材料的真实性负责。根据《房地产登记暂行条例》第二十条,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。 二、农村房子如何办理房产证 农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请,并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料,然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。 《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。 |
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