土地使用年限永久的是何种性质的土地-土地纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	土地使用年限永久的是何种性质的土地
释义	没有土地的使用年限是永久的。以出让方式获得的土地，其使用权根据土地的性质不同，都有明确的规定；以划拨方式获得的土地，是没有规定具体的使用时间限制，但是，法律规定，如果是城市建设发展需要和城市规划需要，可以无偿收回。一、商品房和安置房有什么不同商品房和安置房主要有以下区别： 1、土地来源差异。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商通过出让获得土地； 2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房拥有完全的产权、房屋所有权和土地使用权； 3、质量差异。安置房建设利润往往有限，所以安置房建设一般不如商品房； 4、交易时间限制。很多安置房都有交易时间限制，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定； 5、交易限制的差异。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的限制。二、划拨用地是啥意思划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地。划拨用地的使用年限是永久的（即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止）。三、70年产权人房子产权归谁房子70年后产权到期归谁要看情况。如果房屋的所有人需要继续使用土地的，可以申请续期，一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，申请人就可以继续获得房屋产权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。【本文关联的相关法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
随便看	雇佣关系与运输合同区别在雇佣关系中发生事故，雇主是否有责任？雇佣关系发生事故,雇主有责任么雇佣关系发生事故,雇主有责任么交通事故雇主与雇员承担什么责任雇员过失造成他人财产损失，雇主承担责任吗雇佣关系发生事故，雇主有责任么雇员被第三人损害雇主承担的责任雇佣关系发生事故,雇主有责任么无证行医未造成他人伤害的怎么处罚无证行医未造成他人伤害的怎么处罚什么情况下医疗机构无过错无证行医未造成他人伤害的怎么处罚医疗机构在什么情况下无过错扰乱公共治安什么意思？什么叫扰乱治安秩序？什么叫扰乱治安秩序？治安拘留不去的后果治安案件一直抓不到人治安拘留不去会有什么后果扰乱治安怎么处理妨碍公共治安治安拘留严重吗？治安拘留不去的后果治安拘留不去的后果 date of actual use date of application date of application for inspection date of application for survey date of applying for a patent date of arrival date of bill date of birth date of certification date of chart corrections date of clearance for renewed recourse date of communication date of complaint date of completion of discharge date of contract date of crime date of delivery date of departure date of deposit date of disappearance date of discharge date of dispatch date of draft date of enforcement date of entry into force

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。