| 问题 | 宜宾房屋过户需要什么手续？ |
| 释义 | 关于“宜宾房屋过户需要什么手续”，手续如下： 1.办过户根据房东和买方的情况分为几个步骤，每个步骤都有大致的时间。分为三种情况：有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款，这样分下来能分出六种情况。办证一般1-2星期，还尾15-22天，贷款分两种，公积金和商业。 2.办过户的审批一般2星期，放款时间不定，一般商业贷款4-7天，公积金年初4-7天，年底7天－1个月，然后每个时间段加起来就是您过户的时间。所有流程全部走完的话一次性付款7个工作日左右，贷款的话30个工作日左右。 3.按揭房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 4.过户手续时间一般与房屋买卖合同签订时间无关。多长时间办理过户手续，主要看合同约定。上述文章讲的就是关于宜宾按揭房过户需要多长时间以及宜宾按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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