| 问题 | 如何办理房卡改名字手续？ |
| 释义 | 本文介绍了房产证过户流程和所需手续。房产证过户流程包括申请办理房屋产权转让手续、申报交易价格、房地产交易管理部门进行检查、立契过户和办理过户手续。房产过户需要带买卖双方持买卖协议、身份证明、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格，缴纳税费，领《房屋所有权证》，到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。 法律分析 双方在房地产交易中心办理房屋产权转让手续，需要携带买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》等文件，并申报交易价格。房地产交易中心会对房地产进行价格评估。买方需要前往财政部门缴纳契税，卖方则需前往地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。买卖双方还需前往房产交易部门缴纳交易费和工本费。之后，买方需要持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，并支付工本费，最后领取新的《土地使用权证》。 一、房产证过户流程是怎样的 房产证过户流程是： 1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续； 2、申报交易价格； 3、房地产买卖管理部门进行检查； 4、立契过户； 5、办理过户手续。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、房本过户需要带什么手续 房产过户需要带手续：1、买卖双方持买卖协议、身份证明、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。3、买卖双方缴纳税费。4、领《房屋所有权证》，到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。 结语 房地产过户流程是买卖双方先到房地产交易中心办理房屋产权转让手续，再前往不动产登记机构办理不动产登记，最后到国土资源部门办理土地使用权变更手续并缴纳相关税费。过户需要携带买卖协议、身份证、房屋所有权证等文件，并申报交易价格。房地产交易中心会对房地产进行价格评估，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。买卖双方还需前往房产交易部门缴纳交易费和工本费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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