| 释义 |
法律主观：
安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用，买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点：一、税费征收标准：1、契税：面积90平米以下的：总价x1%；面积在90-144平米（套内120）：总价x1.5%；面积在144平米以上（非普通住宅）：总价x3%。2、个人所得税：普通住宅——总价x1%或（总价-成本）X20%；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。3、营业税及附加：普通住宅——总价x5.6%，而且对于不同的实际情况，收取也是不一样的，（一）、普通住宅房，套内面积120平方米以下的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。（二）、非普通住宅，套内面积120平方米以上的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其收益金额征收。4、印花税：总价x0.05%二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元x建筑面积2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如该安置房的土地性质为“划拨”，那么就需要交纳一定的比例的土地收益金，一般的收取是按照：土地级别系数x房屋的建筑面积。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
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