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问题 房产证加老婆的名字要交税吗
释义
    房产证上加老婆名字,是不用交税的,一般就是几百元的手续费。因为房产就是属夫妻共有房产,即使不加名也是共有房产的,所以房产证加老婆名字只用结婚证,双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了,只绵延点手续费的。如果是婚前房产要加上婚后老婆名,就需要缴税了,但只缴1/2的税费,因为这种加名是属赠与加名了。
    一、房产证加子女名字流程和费用
    房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    二、办理房产证时是否还能够加人名
    办理房产证时能否加人名取决于情况:
    1、如果开发商已经在网上签了房产,拿到房产证的时候名字是改不了的,但是房产证办理后房产证的变更,前提是没有贷款;
    2、购房合同更名手续有两种情况。商品房买卖合同未在交易中心登记。此时,只要与房地产开发商协商,取消合同,以妻子的名义重新签订商品房销售合同,这种情况不涉及税费。已登记。商品房未竣工验收的,可以更名。但需向市有关单位出具未竣工检验报告,开发商提交合同更名原因,此时只需支付相关手续费。商品房已竣工验收的,不能更名,如果没有贷款,可以在办完两证后加名字。几百元的费用。贷款需要结清才能加名字。
    三、房产证是否可以加母亲的名字
    房产证可以加母亲的名字。关于在房产证上加母亲名字的问题,如果房产是一次性购买的,可以直接向房产交易中心申请登记加名字。这个时候只需要交一些手续费。如果是较麻烦。经房屋贷款银行同意后,到办证中心赠与办理,并缴纳部分产权税,以增加原产权证的共有人。此外,在办理手续之前,还需要办理赠与公证。双方应携带户口本、身份证、公证等相关证件到房地产交易中心登记。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国税收征收管理法》
    第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
    第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
    第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
    法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
    
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更新时间:2025/1/31 9:40:01