| 问题 | 房地产开发商广告发布限制范围有哪些？ |
| 释义 | 《房地产广告发布暂行规定》禁止发布以下销售广告：1、未取得国有土地使用权的土地上开发建设的；2、未经国家征用的集体所有土地上建设的；3、被司法机关或行政机关查封或限制房地产权利的；4、未取得预售许可证的预售房地产；5、权属有争议的；6、违反国家规定建设的；7、不符合质量标准的；8、其他法律禁止的情形。 法律分析 根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，具有下列情形的，禁止发布销售广告： 1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的； 2、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的； 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； 4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； 5、权属有争议的； 6、违反国家有关规定建设的； 7、不符合工程质量标准，经验收不合格的； 8、法律、行政法规规定禁止的其他情形。 拓展延伸 房地产开发商广告宣传的法律规定与限制 房地产开发商在广告宣传方面受到法律的严格规定和限制。根据相关法律法规，房地产开发商的广告必须真实、准确、合法，不得夸大宣传、虚假宣传或误导消费者。同时，广告发布的范围也受到限制，一般需要在合适的媒体平台进行，并遵守相关的广告发布时间和方式规定。此外，房地产开发商的广告内容也不得涉及违法、违规行为，如虚假宣传、侵犯他人权益等。违反相关法律规定的房地产开发商将面临严重的法律责任和处罚。因此，房地产开发商在广告宣传时务必遵守法律规定，确保广告内容的合法性和准确性，以维护消费者权益和行业形象。 结语 房地产开发商在广告宣传方面需严格遵守法律规定，确保广告真实、合法、准确，不夸大虚假、误导消费者。广告发布范围受限，需在适当媒体平台发布，遵守时间和方式规定。广告内容不得涉及违法行为，违规者将承担法律责任。开发商应遵守法律规定，确保广告合法准确，维护消费者权益和行业形象。 法律依据 《房地产广告发布暂行规定》第四条具有下列情形的，禁止发布销售广告： 1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的； 2、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的； 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； 4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； 5、权属有争议的； 6、违反国家有关规定建设的； 7、不符合工程质量标准，经验收不合格的； 8、法律、行政法规规定禁止的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。