| 释义 |
房产赠与的最新规定如下：
1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
一、房屋赠与要满足哪些条件才能赠与他人
房屋赠与要满足以下条件：
一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。
二、被赠与的房产是赠与人的合法财产。
三、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
四、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
二、老人名下的房子如何继承
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证;4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
|