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问题 按揭贷款计算公式是什么
释义
    (一)等额本息还款法:
    1.每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    2.每月应还利息=贷款的本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    3.每月应还本金=贷款的本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    4.总利息=还款月数×每月月供额-贷款的本金
    (二)等额本金还款法:
    1.每月月供额=(贷款的本金÷还款月数)+(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率
    2.每月应还本金=贷款的本金÷还款月数
    3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率
    4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款的本金÷还款月数×月利率
    5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2
    6.还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
    
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更新时间:2025/4/7 11:15:01