| 释义 |
走资金监管和不走资金监管的区别有：一、资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。形象的说，资金监管就相当于我们在网购时用的“支付宝”，一个是货到了才付款，一个是房子过户了房款才到卖家手里。
二、资金监管运作方法：买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款，也能放心地过户，过户之后，房款立即解冻给业主。通过这种模式让买家顺利买下房产，卖家快速收到房款，交易得以流畅有序的完成。
进行资金监管有哪些好处？
1.规避卖方无法取得全部房款
购房款未进行资金监管，无法确认卖方的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现办好过户手续，卖方却收不齐房款的情况，交易的安全性就无法保障。
2.规避买方无法取得房屋所有权且无法追回已支付房款
资金监管业务可以监管卖方办理过户手续，如果没进行资金监管，买方支付首付款后，卖家却迟迟不办理过户手续，买方很有可能既无法拿到房产证也不能追回已支付的首付款。
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法律依据：《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定 由工程监理机构和开设预售款用账户的商业银行联合对预售资金进行监管的新制度。
该内容由 陈雷律师
和 律说律答 共创回答
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