| 释义 |
不动产权证编号是不动产登记证最上面的编码。不动产权证是不动产所有人进行登记后取得不动产物权的书面凭证；当产权人将不动产进行抵押时，当事人之间需要达成抵押协议，并办理不动产抵押登记，在抵押登记完成后，抵押权人才能取得抵押权；不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。
不动产抵押的要求如下：
1、抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人；要求抵押人用以抵押担保的财产是合法的，抵押人要保证所抵押的财产没有第三权利人。借款人也可以请第三人为其提供合法的财产担保；
2、抵押人必须具备权利能力和行为能力，也就是说抵押人对抵押的财产是有完整所有权和处分权的；
3、抵押财产的价值必须是公允价值，用于评估该财产可以担保价值量。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条
权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条
利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
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