| 问题 | 租客在房子里遇到灯泡故障，责任归属何方？ |
| 释义 | 租房期间灯坏由谁负责，取决于损坏原因。若是消耗导致的损坏，房东负责维修；若是租赁方原因导致的损坏，租赁方负责维修。承租人按约定方法或物性使用租赁物，不承担损害赔偿责任。未按约定方法或物性使用导致损失，房东可解除合同并请求赔偿。 法律分析 租房期间灯坏了由谁负责要视情况而定： 1、如果是因消耗而导致的损坏，那么由房东承担维修责任； 2、如果是租赁方的原因导致的损坏，那么由租赁方承担维修责任。 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 拓展延伸 租客遇到房屋设施维修问题，如何确定责任归属？ 确定房屋设施维修问题的责任归属是一个重要的法律问题。在租赁合同中，一般会明确规定租客和房东之间的责任分配。首先，租客应该立即向房东报告设施维修问题，并提供详细的描述和证据。房东有责任及时采取行动修复问题，除非是租客自身不当使用或过失导致的损坏。如果租客可以证明设施问题是由房屋本身的结构或设备缺陷引起的，那么责任通常会归属于房东。然而，如果设施问题是租客在使用过程中引起的，那么责任可能会归属于租客。最终的责任归属需要根据具体情况和相关法律规定来确定。租客和房东可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。重要的是，双方应该遵守租赁合同，并根据法律义务履行责任。 结语 在租房期间，灯具损坏责任的归属取决于具体情况。如果是因消耗而导致的损坏，房东应负责维修；如果是租赁方的原因导致的损坏，则由租赁方承担维修责任。承租人需按约定方法和租赁物性质使用，如因正常损耗导致损坏，不承担赔偿责任。如未按约定方法或租赁物性质使用，导致损失，房东可解除合同并请求赔偿。租房中的设施维修责任归属是重要的法律问题，需根据具体情况和法律规定确定。租客和房东应遵守合同，履行各自义务，通过协商、调解或诉讼解决争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。