| 问题 | 违法合同和无效合同的区别是什么？ |
| 释义 | 本文介绍了违法合同和无效合同的概念及特征，重点阐述了《民法典》中关于合同无效的规定。其中，无效合同包括违反法律法规强制性规定和违背公序良俗的合同内容。在二手房买卖合同中，买方和卖方恶意串通损害他人合法权益的合同内容被视为无效。 法律分析 违法合同是指违反法律法规有关规定的合同内容；无效合同是指因恶意串通、虚假表示或违反法律法规强制性规定而使合同本身无效的合同。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 一、买二手房的合同无效情形有哪些 买二手房的合同无效情形如下： 1、合同当事人不具备相应的民事行为能力； 2、不是当事人的真实意思表示； 3、合同内容违反法律强制性规定； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 二、与卖方签下的买房阴阳协议是否有效 与卖方签下的买房阴阳协议是无效的。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意思，而是为了逃避国家税收，内部是双方的真实意思，可以是书面的，也可以是口头的。买房签阴阳合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 结语 二手房买卖合同无效情形包括当事人不具备民事行为能力、真实意思表示违反法律强制规定、恶意串通损害他人权益以及违反公序良俗。根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。阴阳合同和违背公序良俗的民事法律行为也属于无效。买房阴阳协议属于阴阳合同，因此无效。 法律依据 《民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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