| 问题 | 买二手房中介起什么作用 |
| 释义 | 买二手房中介起什么作用 按照工商行政管理部门的登记的要求，房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务，这种业务按照民法典的规定，应该是一种居间的业务。房屋中介公司是居间人，购房人或售房人是委托人。 中介公司的作用分两种：一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。 买房人或售房人与中介公司之间应签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所谓媒介服务，是指居间人不仅为委托人提供订立合同的机会，而且斡旋于交易双方之间，从而促成双方的交易。按照民法典居间合同的规定，中介公司从事的业务范围相当明确，但相当一部分中介公司并不与委托人签订居间合同，而是利用委托人对法律知识及房屋交易知识的不了解，与委托人签订代理合同，由居间合同变成的代理合同，则中介公司与买方或卖方在二手房交易中的法律地们则完全不同，承担的法律后果也完全不同。 各事物之间直接联系的中介一般有以下几种： ①各事物相互交换的媒介子(如引力子和虚光子)所构成的场如引力场和电磁场; ②由各事物自身发出的相互交换着的递质; ③各种事物内部共同的规律性(以上三种中介相对于被它们传递着相互作用的事物,不能看成是同一个层次的事物); ④对立的两个方面(这两个方面是处于同一个层次中的事物)。 在二手市场中，由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。 |
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